AntesDespués
Arrastra para comparar
Salón
- Antes
- Tabiquería cerrada, parqué desgastado y una ventana que deja pasar la mitad de la luz.
- Después
- Espacio diáfano, roble claro, carpintería de suelo a techo y el doble de luz natural.
Málaga · Costa del Sol
Compramos tu pisotal y como está.
Adquirimos viviendas que necesitan reforma, las transformamos por completo y las devolvemos al mercado. Tú no arreglas nada, no pagas comisiones y sabes la fecha exacta del cobro antes de decidir.
Respuesta en 48 h · Sin compromiso · Sin comisiones de intermediación
01 — La diferencia
Vendes a un comprador. No a un escaparate.
Una inmobiliaria publica tu vivienda y espera. Nosotros la compramos. Toda la diferencia está ahí, y se nota en el plazo, en el precio neto y en la certeza.
Desliza la tabla para ver la comparación completa →
| Nova Habitat | Vía tradicional | |
|---|---|---|
| Comisión de venta | 0 € | 3 % – 5 % + IVA |
| Reforma previa | Ninguna: compramos tal cual | A cargo del propietario |
| Visitas a tu casa | Una sola | Indefinidas, durante meses |
| Plazo hasta el cobro | Fecha cerrada contigo | 6 – 10 meses de media |
| Seguridad de la operación | Oferta en firme, sin banco de por medio | Sujeta a la hipoteca del comprador |
| Papeleo, cargas y notaría | Lo gestionamos nosotros | A tu cargo |
Comparativa orientativa frente al proceso habitual de intermediación en la provincia de Málaga.
02 — Proceso
Cuatro pasos. Sin sorpresas.
- 01
Nos cuentas la vivienda
Un email con la dirección, los metros y el estado aproximado. Si tienes fotos, mejor; si no, también.
- 02
Visitamos y estudiamos
Una única visita para medir, revisar instalaciones y valorar el potencial real de reforma del inmueble.
- 03
Oferta en firme en 48 h
Un precio cerrado, por escrito y sin condicionar a financiación bancaria. Lo aceptas o no, sin presión.
- 04
Notaría y cobro
Elegimos juntos la fecha. Nos ocupamos de cargas, certificados y trámites. Sales de la notaría cobrado.
03 — Qué compramos
Sobre todo, lo que a otros les cuesta vender.
Pisos a reformar
Cocinas y baños de los ochenta, instalaciones antiguas, distribuciones cerradas y oscuras.
Herencias y proindivisos
Varios propietarios, acuerdos difíciles o documentación incompleta. Lo ordenamos nosotros.
Viviendas con inquilino
Contratos en vigor o rentas antiguas. Los estudiamos caso a caso, sin descartarlos de entrada.
Obra parada o sin acabar
Reformas abandonadas a medias, licencias caducadas y viviendas sin cédula de habitabilidad.
Bajos, áticos y locales
Con potencial de cambio de uso, de ampliación o de sacar una terraza donde nadie la veía.
Inmuebles con cargas
Hipoteca pendiente, embargos o deudas de comunidad. Se cancelan en el mismo acto de la firma.
Dónde compramos
Málaga capital, su área metropolitana y la Costa del Sol.
- Centro Histórico
- Soho
- La Malagueta
- Huelin
- Carretera de Cádiz
- El Palo
- Pedregalejo
- Teatinos
- Ciudad Jardín
- Churriana
- Torremolinos
- Benalmádena
- Rincón de la Victoria
- Alhaurín de la Torre
¿Tu vivienda está fuera de esta lista? Escríbenos igualmente y te lo decimos con franqueza.
04 — Transformaciones
De activo obsoleto a hogar deseable.
Nuestro estándar de reforma: distribución abierta, luz natural aprovechada al máximo, materiales cálidos y una eficiencia energética que se nota en la factura.
AntesDespués
Arrastra para comparar
Cocina
- Antes
- Muebles macizos de los noventa, alicatado a media altura y un fluorescente por toda iluminación.
- Después
- Isla central, frentes sin tirador, encimera continua y luz cálida sobre la zona de trabajo.
AntesDespués
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Fachada
- Antes
- Revestimiento cuarteado, barandillas oxidadas y máquinas de aire colgadas sin criterio.
- Después
- Mortero de cal renovado, barandillas unificadas, vegetación en balcones y portal a nivel.
Ilustraciones de concepto que representan nuestro estándar de reforma. No corresponden a proyectos ya ejecutados.
05 — Inversores
¿Prefieres estar al otro lado de la operación?
Abrimos determinados proyectos a coinversión. Nosotros localizamos el activo, ejecutamos la reforma y gestionamos la venta; tú entras en una operación concreta, con presupuesto, calendario y salida definidos desde el primer día.
Solicitar el dossier de inversiónEl dossier detalla las condiciones concretas de cada operación. Ninguna información de esta web constituye asesoramiento financiero ni una oferta de inversión.
- Un proyecto, un contrato: sin fondos ciegos ni carteras opacas.
- Presupuesto de obra y calendario de ejecución cerrados antes de entrar.
- Seguimiento del avance de obra y de la comercialización.
- Escenarios de rentabilidad y de riesgo detallados en el dossier de cada operación.
06 — Preguntas
Lo que todo el mundo pregunta.
¿Cuánto cuesta pedir la valoración?
Nada. La visita y la propuesta son gratuitas y no te obligan a nada. Si el precio no te encaja, ahí termina la conversación.
¿Vais a comprar por debajo del precio de mercado?
Pagamos lo que corresponde a una vivienda en su estado actual, asumiendo nosotros la reforma, el tiempo y el riesgo. A cambio te ahorras la comisión, la obra, meses de espera y la incertidumbre de que la venta se caiga a última hora. La comparación honesta es contra tu precio neto final, no contra el número de un anuncio.
¿Tengo que vaciar o limpiar la vivienda?
No. Compramos con muebles, enseres y trastero incluidos. No tires nada por nosotros.
¿Y si la casa tiene hipoteca, embargos o deudas de comunidad?
Es lo habitual y no es un obstáculo. Las cargas se cancelan en el propio acto de la firma con cargo al precio; lo coordinamos con el banco y con la notaría.
¿Cuánto tarda todo el proceso?
La propuesta llega en 48 horas desde la visita. La firma depende de ti y del estado de la documentación: lo normal es entre dos y seis semanas.
¿En qué zonas compráis?
Málaga capital y su área metropolitana, además de la Costa del Sol occidental y oriental. Si tu vivienda queda fuera, escríbenos igualmente: te contestaremos con franqueza.
¿Cuánto cobráis por vuestros servicios?
Nada. No somos intermediarios: somos la parte compradora. No hay comisión, ni honorarios, ni gastos de gestión para ti.
Siguiente paso
Cuéntanos qué vivienda tienes.
Escríbenos con la dirección, los metros aproximados y el estado en el que se encuentra. Te respondemos con los siguientes pasos en menos de 48 horas laborables.
Escribir a Nova Habitato copia nuestro correo: contacto@novahabitatmalaga.com